凈利持續(xù)下滑 金種子再棄房地產(chǎn)業(yè)務(wù)減壓

重新涉足房地產(chǎn)不足9個(gè)月，安徽金種子酒業(yè)股份有限公司(以下簡稱“金種子”)決定再度拋棄這一業(yè)務(wù)，引發(fā)外界唏噓。11月13日，金種子發(fā)布《2017年第三次臨時(shí)股東大會(huì)議程》公告指出，該公司早于11月3日審議通過《關(guān)于變更公司經(jīng)營范圍的議案》，基于金種子生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬調(diào)整經(jīng)營范圍，而營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍相應(yīng)進(jìn)行變更后，該公司將不再經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理、租賃等業(yè)務(wù)。

值得一提的是，今年2月22日金種子才發(fā)布公告稱更改經(jīng)營范圍，新增“房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理、租賃”營業(yè)項(xiàng)目，時(shí)隔七年重拾房地產(chǎn)舊業(yè)。故不少行業(yè)分析師認(rèn)為，此舉很可能是由于金種子房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展不順以及該公司業(yè)績走向持續(xù)低迷，所采取的減壓方式。

據(jù)了解，金種子房地產(chǎn)早于1999年成立，曾開發(fā)太陽城小區(qū)和龍都小區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目，由于一直銷售該項(xiàng)目尾盤，并無新開發(fā)項(xiàng)目，到2010年6月底已經(jīng)基本處于無房可售狀態(tài)。金種子因此發(fā)布公告，擬以8055.83萬元將實(shí)際持有的阜陽房地產(chǎn)98.16%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金種子集團(tuán)，退出房地產(chǎn)行業(yè)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，金種子房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在2009年?duì)I收為830.03萬元，虧損82.35萬元。

基于金種子長年業(yè)績探底，今年2月重拾房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí)，外界分析該公司為拯救業(yè)績而試圖再造盈利引擎。數(shù)據(jù)顯示，金種子已連續(xù)四年凈利下跌，2013-2016年的凈利潤分別為1.3億元、8856萬元、5208萬元、1702萬元，同比降幅分別為76%、34%、41%及67%。相比之下，同屬安徽上市白酒企業(yè)的古井貢酒、迎駕貢酒和口子窖2016年的凈利潤則是金種子的幾十倍，分別為8.5億元、6.8億元和7.8億元。截至11月13日，金種子仍沒有披露其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步動(dòng)向，但與此同時(shí)，今年該公司業(yè)績?cè)俣瘸霈F(xiàn)下滑。

據(jù)最新三季報(bào)顯示，金種子前三季度營業(yè)收入8.31億元，同比減少19.98%，歸屬上市公司股東的凈利潤498萬元，同比減少50.35%。業(yè)內(nèi)分析，持續(xù)凈利暴跌或使金種子資金承壓，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈利不足可能對(duì)該企業(yè)形成拖累，因而金種子選擇斷臂求生。

白酒營銷專家蔡學(xué)飛表示，目前古井貢酒和口子窖已經(jīng)在徽酒市場(chǎng)形成雙寡頭地位，在中高端價(jià)格帶品牌競爭中處于強(qiáng)勢(shì)低位，占據(jù)了省內(nèi)大部分的市場(chǎng)份額。而金種子則主要對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中低端價(jià)格區(qū)間進(jìn)行覆蓋，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)相對(duì)單一。且金種子市場(chǎng)銷售主要依賴于各種促銷活動(dòng)，利潤透明度低，很難提振經(jīng)銷商信心。此外，酒企想要布局房地產(chǎn)，資金實(shí)力、資源配置、運(yùn)營模式、營銷管理等因素缺一不可。在業(yè)績持續(xù)暴跌的情況下，金種子放棄房地產(chǎn)這種重資產(chǎn)業(yè)務(wù)，一定程度上能減緩內(nèi)部的運(yùn)營壓力。