房企殺入蘭陵酒業(yè)混改 股改是福是禍？

3月3日，微酒記者從相關(guān)方面獲得重磅消息：從2016年12月起就備受關(guān)注的山東臨沂市國有資產(chǎn)管理運營有限公司轉(zhuǎn)讓山東蘭陵美酒股份有限公司(以下簡稱蘭陵美酒)10%國有股事件終于爆出重大信息——在1月19日最終以8214.74萬元通過網(wǎng)絡(luò)競價順利拿下10%股權(quán)的神秘競價受讓方浮出水面。

據(jù)權(quán)威人士透露，拍得蘭陵美酒10%國有股的是臨沂房地產(chǎn)五洲華府的杜華，他另一個身份為中房聯(lián)合置業(yè)集團臨沂有限公司(以下簡稱中房臨沂)實際控制人，是一家房地產(chǎn)開發(fā)商，為蘭陵人士。

而該說法也印證了此前蘭陵美酒方面向媒體透露的勝出方是臨沂當(dāng)?shù)匾患移髽I(yè)，管理層沒有拿到所拍賣的10%國有股權(quán)的信息。

業(yè)內(nèi)人士認為，此前備受看好的持有蘭陵美酒28%股權(quán)的臨沂市蘭陵美酒投資有限公司(下稱蘭陵投資)意外失手，可能導(dǎo)致蘭陵美酒控制權(quán)之爭再起風(fēng)波。

01、控制權(quán)之爭起風(fēng)波

公開資料顯示，蘭陵美酒成立于1994年，注冊資本1.3億元。

此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，前五大股東分別是，蘭陵投資，持股28%，展盈香港投資有限公司(Step Profit HongKong Investment Limited)，持股17.48%，臨沂市國資公司持股10%，唐彩國際(香港)有限公司(Sinoco International.Limited)持股7.52%，社會個人股東累計持股37%。

在12月份的轉(zhuǎn)讓公告中，披露了管理層擬參與受讓該掛牌股權(quán)的意向。有消息人士稱，持有28%股權(quán)的蘭陵投資為蘭陵美酒管理層持股企業(yè)。該公司的法人代表正是蘭陵集團和蘭陵美酒董事長陳學(xué)榮。

“蘭陵美酒37%的股權(quán)在社會閑散股東手里，這部分多數(shù)時候沒法行使投票權(quán)，剩余股份為63%，其一半就是31.5%，如果蘭陵投資拿到10%的國有股，就超過了31.5%，達到38%，其控制權(quán)無疑將更為牢固。所以，此次國有股轉(zhuǎn)讓，蘭陵投資志在必得。”業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)言。

然而，誰也沒有想到，半路殺出了一個五洲華府。

02、五洲華府何許人也?

公開資料中，對于五洲華府的介紹不多，僅知道其是一個樓盤項目。據(jù)熟悉臨沂市的人士介紹，五洲華府是中房臨沂的當(dāng)家項目，在臨沂當(dāng)?shù)睾苡忻麣狻?/p>

相關(guān)資料顯示，中房臨沂，于2013年8月27日正式注冊，經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)銷售;物業(yè)服務(wù)，項目管理，項目投資。

股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，為中房聯(lián)合集團占股51%、臨沂市國有資產(chǎn)管理運營有限公司(此次轉(zhuǎn)讓蘭陵10%國有股權(quán)的也為這一家)占股17%、中房臨沂董事長兼總經(jīng)理杜華占股17%、北京天元天潤投資有限公司占股15%。股東出資注冊，注冊資金5000萬元。

此時，或許能夠看出中房臨沂介入臨沂市國有資產(chǎn)管理運營公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事件并非心血來潮之舉。

不過，從國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，微酒記者發(fā)現(xiàn)，上述股權(quán)結(jié)構(gòu)是在2014年6月30日股權(quán)變更信息中所透露的。

隨后，2016年8月22日、8月26日，進行了2次股權(quán)變更。目前，其100%的股權(quán)屬于執(zhí)行董事兼總經(jīng)理張宗超。

03、蘭陵股權(quán)風(fēng)波走向何方?

不管是從五洲華府還是中房臨沂所屬行業(yè)來看，其深度介入蘭陵美酒的可能性不大。“目前房產(chǎn)行業(yè)并不非常景氣，參與酒業(yè)可能是其目的之一。”有業(yè)內(nèi)人士認為。

在該人士看來，目前白酒行業(yè)呈現(xiàn)出不錯的發(fā)展勢頭。

“雖然目前蘭陵美酒遇到不少問題，2016年營收2個多億，凈利潤虧損982.03萬元，凈資產(chǎn)賬面余額為-1535.65萬元。其主要原因為重資產(chǎn)運營。不過，其在高峰時達到過10多個億。

另外，李白《客中行》中一句‘蘭陵美酒郁金香’使其具有全國性的品牌基因。這個應(yīng)該是其被中房臨沂所最為看重的地方。蘭陵的未來絕不應(yīng)該只在蘭陵，應(yīng)該走向全省甚至全國。”

另外，在該人士看來，10%的股權(quán)意味著成為第三大股東，其控制能力也有限。“加上是業(yè)外資本，應(yīng)該不會對目前蘭陵的運營產(chǎn)生較大影響。”

同時，也有分析人士認為，蘭陵美酒管理層既然參與競拍，說明其目標(biāo)很明確，不排除會繼續(xù)爭取五洲華府所持有的10%國有股，使蘭陵投資在控制權(quán)上再進一步。

蘭陵美酒的股權(quán)之爭，從目前看來，并不一定劃上了句號。

調(diào)查中，微酒記者了解到，目前對于蘭陵美酒來說其經(jīng)營壓力并不小。“在臨沂市，除了蘭陵外，還有最近兩年突然發(fā)力的黑馬‘溫和集團’以及以低端酒銷售為主的沂蒙酒業(yè)。2016年溫和在這個市場就搶了接近4億元的份額。對于目前的蘭陵美酒來講，除了穩(wěn)固本地市場外，更需要思考的是如何走出區(qū)域，走向全國的問題。而要解決這個問題，資本的引進必不可少，這是一個很現(xiàn)實的問題。”

從目前來看，蘭陵美酒國有股轉(zhuǎn)讓事件終于告一段落，但是，其接下來的發(fā)展同樣引人關(guān)注，微酒記者將持續(xù)予以關(guān)注。不管結(jié)果怎樣，祝福蘭陵美酒能夠散發(fā)出它應(yīng)有的芳香。